Пояснительная записка к проекту решения Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений госу
1. Предложение Администрации Наро-Фоминского городского округа об изменении размера платы за содержание жилья обосновано ростом цен на материалы, необходимые для проведения работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию многоквартирных домов.Цены на некоторые материалы возросли с 01.03.2022 на 25-40% и более:
|
Материалы |
Цена 2021 г., руб. |
Текущая цена, руб. |
Рост, % |
|
Труба водопроводная |
493,3 |
716,0 |
45% |
|
Фланец сталь плоский |
188,2 |
264,0 |
40% |
|
Кран шаровой |
143,0 |
179,0 |
25% |
|
Шпатлевка |
20,6 |
25,5 |
24% |
|
Саморезы |
1169,1 |
1520,0 |
30% |
Предложения об изменении размера платы представлены управляющими организациями УК ПИК-Комфорт и Наро-Фоминская УК. По предложениюУК ПИК-Комфортсредний рост на материалы для текущего ремонта составляет 27,8%, по предложению ООО «Наро-Фоминская УК»– 8,5%, роств среднем составляет 18,1%. Удорожание сантехнических материалов для тех.обслуживания инженерного оборудования домов по предложению УК ПИК составляет 37,5%, но согласно мониторингу текущих цен, проведенному Комитетом ЖКХ, стоимость сантехнических материалов возросла на 22,1%.
Кроме того, ООО «Наро-Фоминская УК» обратилось с предложением увеличить плату за содержание прилегающих к домам территорий на 17,2%, в связи с большим количеством снега в зимний период 2022 г. и ростом стоимости его вывоза.
Предлагаем проиндексировать указанные статьи структуры платы,прочие статьи– оставить без изменений:
|
Ростплаты за содержание жилья, % |
Размер платы за содержание жилья, всего |
в том числе: |
|||
|
текущий ремонт жилищного |
тех.обслуживание инженерного оборудования и конструкт.элементов зданий |
содержание прилегающих территорий |
прочие статьи структуры платы |
||
|
в среднем108,1% |
118,1% |
122,1% |
117,2% |
0 % |
|
2.В прошлом году Совет депутатовзаметил, что необходимо уравнять размер платы за содержание прилегающей территории для домов всех категорий благоустройства. В настоящее время для наименее благоустроенных домов плата за содержание прилегающей территории установлена с учетом понижающих коэффициентов: для домов категорий благоустройства 27-30 – без одного или более видов удобств – плата за содержание прилегающей территории установлена с понижающим коэффициентом 0,88; для домов категорий 31-34 – без одного или более видов удобств и без услуги «уборка мест общего пользования в доме» – с понижающим коэффициентом 0,82. Предлагается увеличитьразмер платы на прилегающие территории для указанных 8 категорий (без удобств и без уборки): при этом для категорий 27-30 размер платы приравнивается к размеру категорий 1-26, а для категорий низших уровней благоустройства
31-34 предлагается определить размер платы с понижающим коэффициентом 0,87.
Таким образом, в предлагаемом проекте документа средний рост платы по жилищному фонду в целом по округу составляет 8,1% или 2,25рубля за 1 кв.метр площади жилого помещения в месяц.
В среднем, рост платы для квартиры площадью 55 квадратных метра составит порядка 125 руб. в месяц.Приведем расчет платы за жилищно-коммунальные услуги для категорий благоустройства домов с максимальным ростом платы:
|
14. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, лифтом и без мусоропровода |
|||||||||
|
Виды услуг |
Тарифы действующие, руб. |
Тарифы новые с 01.07.2022 |
Рост тарифа, |
Рост тарифа, |
Размер платы с квартиры, руб. в месяц |
Рост размера платы, |
|||
|
3 |
чел., |
55 |
кв.м |
||||||
|
действую-щий |
новый |
||||||||
|
Содержание общего имущества |
32,72 |
35,62 |
108,9% |
2,90 |
1 799,6 |
1 959,1 |
159,5 |
||
|
ХВС |
34,81 |
35,54 |
102,1% |
0,73 |
452,2 |
461,7 |
9,5 |
||
|
ГВС |
216,92 |
221,05 |
101,9% |
4,13 |
2 101,9 |
2 142,0 |
40,0 |
||
|
водоотведение |
29,70 |
30,38 |
102,3% |
0,68 |
673,6 |
689,0 |
15,4 |
||
|
отопление |
2 810,32 |
2 862,80 |
101,9% |
52,48 |
2 704,9 |
2 755,4 |
50,5 |
||
|
электроснаб-жение |
5,93 |
6,17 |
104,0% |
0,24 |
1 209,7 |
1 258,7 |
49,0 |
||
|
ТКО |
9,23 |
9,79 |
106,1% |
0,56 |
507,7 |
538,5 |
30,8 |
||
|
газ |
7,03 |
7,31 |
104,0% |
0,28 |
210,9 |
219,3 |
8,4 |
||
|
Итого плата за жилищно-коммунальные услуги |
9 660,5 |
10 023,7 |
363,1 |
||||||
|
Рост стоимости квартплаты |
103,8% |
||||||||
|
20. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без лифта и без мусоропровода |
|||||||||
|
Виды услуг |
Тарифы действую-щие, руб. |
Тарифы новые с 01.07.2022 |
Рост тарифа, |
Рост тарифа, |
Размер платы с квартиры, руб. в месяц |
Рост размера платы, |
|||
|
3 |
чел., |
55 |
кв.м |
||||||
|
действующий |
новый |
||||||||
|
Содержание общего имущества |
27,06 |
29,58 |
109,3% |
2,52 |
1 488,3 |
1 626,9 |
138,6 |
||
|
ХВС |
34,81 |
35,54 |
102,1% |
0,73 |
452,2 |
461,7 |
9,5 |
||
|
ГВС |
216,92 |
221,05 |
101,9% |
4,13 |
2 101,9 |
2 142,0 |
40,0 |
||
|
водоотведение |
29,70 |
30,38 |
102,3% |
0,68 |
673,6 |
689,0 |
15,4 |
||
|
отопление |
2 862,80 |
101,9% |
52,48 |
2 704,9 |
2 755,4 |
50,5 |
|||
|
электроснаб-жение |
5,93 |
6,17 |
104,0% |
0,24 |
1 209,7 |
1 258,7 |
49,0 |
||
|
ТКО |
9,23 |
9,79 |
106,1% |
0,56 |
507,7 |
538,5 |
30,8 |
||
|
газ |
7,03 |
7,31 |
104,0% |
0,28 |
21,1 |
21,9 |
0,8 |
||
|
Итого плата за жилищно-коммунальные услуги |
9 159,4 |
9 494,1 |
334,6 |
||||||
|
Рост стоимости квартплаты |
103,7% |
||||||||
|
30. Жилые дома без одного и более видов удобств, с электроплитами |
||||||||||
|
Тарифы НарПромЭнерго, ЗЭИМ Элинар в Атепцево – наиболеевысокий рост тарифов |
||||||||||
|
Виды услуг |
Тарифы действую-щие, руб. |
Тарифы новые с 01.07.2022 |
Рост тарифа, |
Рост тарифа, |
Размер платы с квартиры, руб. в месяц |
Рост размера платы, |
||||
|
3 |
чел., |
55 |
кв.м |
|||||||
|
действующий |
новый |
|||||||||
|
Содержание общего имущества |
22,99 |
25,84 |
112,4% |
2,85 |
1 264,5 |
1 421,2 |
156,8 |
|||
|
ХВС |
20,90 |
21,73 |
104,0% |
0,83 |
271,5 |
282,3 |
10,8 |
|||
|
ГВС |
136,67 |
143,02 |
104,6% |
6,35 |
1 324,3 |
1 385,9 |
61,5 |
|||
|
водоотведение |
29,38 |
30,41 |
103,5% |
1,03 |
666,3 |
689,7 |
23,4 |
|||
|
отопление |
1 786,51 |
1 871,82 |
104,8% |
85,31 |
1 719,5 |
1 801,6 |
82,1 |
|||
|
электроснабжение |
5,93 |
6,17 |
104,0% |
0,24 |
1 618,9 |
1 684,4 |
65,5 |
|||
|
ТКО |
9,23 |
9,79 |
106,1% |
0,56 |
507,7 |
538,5 |
30,8 |
|||
|
Итого плата за жилищно-коммунальные услуги |
7 372,7 |
7 803,5 |
430,9 |
|||||||
|
Рост стоимости квартплаты |
105,8% |
|||||||||
Из приведенных примеров видно, что стоимость жилищно-коммунальных услуг для квартиры площадью 55 кв.м возрастет в домах с лифтами – на 3,8%, или на 363,1 рублей в месяц, в домах без лифтов – на 3,7%, или на 334,6 рублей в месяц. В домах с.Атепцево, где тарифы поставщиков воды и тепла возрастут с 01.07.2022 на максимальные величины – 4,0% и 4,8 %, плата за все услуги в целом в жилом помещении увеличится на 5,8 % или 430,9 рублей в месяц, что не превышает величину предельного индекса роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги, равную 8,1%.